Thẩm định giá bất động sản thế chấp tại các ngân hàng thương mại

Abstract

Thẩm định giá bất động sản thế chấp có ý nghĩa quan trọng trong hoạt động tín dụng ngân hàng. Đây là một trong những căn cứ cho việc ra quyết định cho vay, đầu tư vào các dự án, đồng thời góp phần hạn chế tổn thất cho ngân hàng khi xảy ra rủi ro tín dụng. Tuy nhiên, tại các ngân hàng thương mại hiện nay công tác này còn yếu do thiếu thông tin từ thị trường, trình độ nhân viên thẩm định còn hạn chế, thiếu tinh chủ động, sáng tạo… dẫn tới xác định giá trị bất động sản thế chấp chưa chính xác. Kết quả thẩm định dẫn đến xác định mức cho vay không đúng với thực tế và gây ra tổn thất cho ngân hàng khi xử lý nợ xấu.